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マレーシアに来て早4ヶ月、

4月からマレーシアに来るという方からお部屋探しの相談を受けたので

私の例を上げておきます。

そもそもどうやって探すのか

私は隔離期間にすでに不動産会社にコンタクトを取りました。

マレーシアでの部屋探しは

・日系不動産会社に仲介してもらう

・現地の仲介業者に仲介してもらう

・自力で物件サイト(ipropatyなど)で部屋のオーナーやエージェントにコンタクトを取り、交渉する

っていうのが主な手段だと思います

私は、自力で物件サイトで探すと「釣り物件」が多く、写真に載ってた部屋は紹介してもらえないこともある、と聞いたのとクアラルンプールの土地勘が全くないので安心の日系不動産会社に仲介してもらうことにしました

⬇私がお願いした不動産会社「KL不動産」

https://klfudousan.com/

問い合わせフォームから、土地勘がないので、会社の住所を貼り、

都合のいい内見日をずらずらと書いて送りました。

私が当時送った文

ーーーーーー

コンドミニアムを探しています。

12月に入国したばかりで、土地勘もなく交渉も不安なので賃貸のコンドミニアム探しをお手伝いいただきたいです。

詳細、希望は以下の通りです。

23歳(女)

職場の最寄り:KLセントラル

希望家賃:〜2000RM

一人暮らしのつもりなので1bed room, Studioあたりが希望です。自炊予定なので広くなくてもちゃんと料理ができるキッチンがあると嬉しいです。

ーーーーーー

返信で会社から近い順にいくつか物件をピックアップしてくださり、写真も送ってくださいました。

その中から希望の物件を伝え、内見の日程を決めました。

内見

私は2部屋しか見ていません^^;

内見で見ておいてよかったこと、やってよかったこと

⇨写真をたくさん撮る、動画も良いかも(これは日本の部屋探しも同じですね)

・内見の時なかった物とか、一度忘れると思い出せないので記録は大切です

⇨ない家電はオーナーが買ってくれるのか、自己負担なのか質問する

・私は、その場で質問するの忘れて、後々電子レンジがないことに気づきオーナーに用意してもらえるか聞きました(結果、オーナーが買ってくれました)

⇨オーナーが立ち会うかどうか

・立ち会ってくれるオーナーは積極的に部屋を貸したい、優しい、いざとなったら予定を合わせて修理とかに立ち会ってくれる可能性が高いです

・私のオーナーは立ち会ってくれて、入居後も掃除機が動かないと言ったら見にきてくれて、新しい掃除機まで買ってくれました(稀な例かもしれません)

・人柄が事前に分かった方が後々ぼったくられたりしなさそう

・同僚は立ち会ってくれないパターンで、入居後洗濯機が壊れたときに連絡しても「自分でどうにかして」と言われるなど放置プレイでした

実際にかかった費用

オーナー宛

保証金 RM4000

光熱費保証金 RM1000

アクセスカード保証金 RM100(カードタイプの鍵なので)

合計 RM5100

KL不動産宛

初月度家賃 RM2000

(これは、現地のエージェントにお願いするとしたら支払わないみたい

しかし、現地エージェントに頼んだ同僚が次々トラブルに遭っているのを見ると、

安全をお金で買うようなものです、、、)

日本語サポート RM2000 (KL不動産が提供しているもの、念のため入りました)

印紙・契約手続き費用 RM500

こちらのツイートを参照するとRM415が因子費用であることがわかります。RM85は雑費ですかね。

合計 RM4500

オーナーと、不動産屋さんに払うために合計RM9600必要でした

大体28万円くらいですね、、、

部屋を借りる初期費用でこれだけかかるとなると、もっとお金の準備がないとマレーシアでは働けないということになります、、、、ご参考まで。

その他部屋探しでやっておいてよかったこと、やればよかったこと

・他人の内見についていく

⇨私は同僚よりも先に部屋を決めてしまったので全然できなかったのですが

一番仲のいい同僚は色んな同僚の部屋探しに同行し、

部屋を見比べていました

マレーシアなので、関係ない人連れてきても全然怒られたりしません😅

・スーパーに気軽に行ける距離か

⇨交通量の多い道路を渡らないとスーパーにたどり着けないところに住んでしまったので、

ちょっと失敗しました

普段自分が行く施設が近くにあるかどうか確認して選ぶべきです、当たり前ですが😅

・宅配便やフードデリバリーはどうやって受け取るのか確認する

⇨私の入居したコンドは新しかったので初めは、置き配に対応していませんでした

後々、エントランスに宅配便を置けるコーナーができたのですが、内見の時に通りがかった住人の人とかオーナーに聞いておくとベストです

・窓が西向きの部屋にする

⇨同じコンドミニアムの東向きの部屋と西向きの部屋で迷いました

東向きの部屋はKLタワーとかが見えて景色が良かったのですが、

直射日光がすごそうでエアコン代もバカにならなそうなので

西向きの、隣のコンドミニアムしか見えない部屋にしました。

おかげで、エアコンかけずにファン回すだけでも過ごせる快適な部屋で暮らしています。

東向きの部屋も同じオーナーなのですが、電気代が私の2倍らしいです。

向かいのコンドミニアムの人の生活模様も知れて楽しいです

さて、ここまでつらつらと書きましたがお役に立ちましたでしょうか。

質問などあればコメントやTwitterにでも投げてください🙇‍♀️

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